La vacancia comercial en la Ciudad subió más de 30% en un año y uno de los retrocesos más marcados se registró en el corredor textil de Floresta.
La cantidad de locales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires volvió a crecer y uno de los corredores comerciales afectados es la tradicional Avenida Avellaneda, donde se registró un retroceso en el tramo comprendido entre las calles 2800 y 3800, una de las zonas históricamente más activas del circuito textil porteño.
Según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), durante el bimestre marzo-abril de 2026 se detectaron 277 locales en venta, alquiler o cerrados en las principales áreas comerciales de la Ciudad, lo que representa un aumento interanual del 30,7% respecto del mismo período de 2025.
El informe también señala que los locales ofrecidos en alquiler crecieron un 102,2% interanual, mientras que los espacios en venta disminuyeron, un dato que refleja las dificultades de muchos comerciantes para sostener la actividad. En muchos casos, los negocios optan por cerrar sus persianas o continuar únicamente mediante ventas online.
Avenida Avellaneda, uno de los corredores afectados
El corredor de Avenida Avellaneda, reconocido por su fuerte actividad textil y comercial, aparece entre las zonas donde la CAC detectó un aumento de espacios sin actividad. El relevamiento marca una caída especialmente en el tramo entre el 2800 y el 3800, donde en los últimos meses comenzaron a multiplicarse los locales vacíos y los carteles de alquiler.
La situación preocupa a comerciantes y vecinos, ya que Avenida Avellaneda es uno de los polos comerciales más importantes de la Ciudad y concentra gran parte del movimiento económico de Flores y sectores cercanos de la Comuna 10.
Caída del consumo y crisis comercial
El crecimiento de locales vacíos ocurre en un contexto de retracción de las ventas minoristas. Según datos de la Cámara Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas pyme cayeron un 3,2% interanual en abril, mientras que la comparación mensual mostró una baja del 1,3%. En lo que va del año, la caída acumulada alcanza el 3,5%.
Entre los rubros más golpeados aparecen:
Bazar y decoración: -12,3%
Perfumería: -7,2%
Ferretería y materiales eléctricos: -4,2%
El único sector con crecimiento fue Farmacia, con una suba del 6,1%.
Un fenómeno que se extiende en la Ciudad
Además de Avenida Avellaneda, el relevamiento detectó retrocesos en distintos tramos de las avenidas Rivadavia y Corrientes. En total, durante los primeros cuatro meses del año se contabilizaron 18 nuevos espacios sin actividad comercial en las zonas relevadas.
Desde la CAC explicaron que el estudio se realiza desde 2014 y permite medir la evolución de la actividad comercial en los principales corredores porteños, reflejando el impacto de la caída del consumo y los cambios en los hábitos de compra.
